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インタビュー:建築家によるマンションのトータルメンテナンス 宮城メンテナンス部会長

<特別寄稿>
社会インフラとしてのマンションの役割を考える

  • マンション管理士/TALO都市企画代表の飯田太郎氏による特別寄稿
    かつてマンションは民間の新興デベロッパーの活力により普及が進み、行政の初期のマンション施策は迷惑施設への対策に近い形でスタートした。マンションが都市居住の主要な形態になった現在も、こうした傾向が行政施策に残っているため、管理組合や区分所有者は施策上の恩恵を受けることが少なく、不利な立場に置かれていることも多い。マンションを社会インフラとしてとらえ、その特性を生かした積極的な施策対象とするために、管理組合や居住者団体がまちづくりの主要な担い手としての自覚をもち、行政に積極的に働きかけることが必要である・・・

<インタビュー>
日本建築家協会・宮城メンテナンス部会長

  • マンションなど集合住宅のメンテナンスやリニューアルに積極的に取り組んでいた建築家が、新日本建築家協会(当時)の技術部会に集い、1987(昭和62)年にメンテナンス分科会が誕生。現在、公益社団法人日本建築家協会(JIA)関東甲信越支部に属するメンテナンス部会は、2013(平成25)年で設立25周年を迎えました。メンテナンス部会長を務める宮城設計一級建築士事務所の宮城秋治氏に、これまでの活動や今後の展望を伺いました・・・

<維持管理>
管理協が大規模修繕工事の消費税率軽減などを提言

  • 一般社団法人マンション管理業協会は「平成28年度税制改正に関する要望」をまとめ、国土交通大臣宛てに提出したと発表しました。要望したのは、大規模修繕工事にかかる消費税の軽減税率の適用と、マンションの固定資産税・都市計画税の軽減措置の2点。政府が戸建て住宅とは異なる社会資本としてのマンションの特質に着目し、提言の前向きな検討につながることが期待されます・・・

<運営管理>
マンションの役員・居住者向け保険を本格販売

  • 株式会社大京アステージは、管理を受託しているマンション管理組合に対し、2015年10月から「マンション管理組合役員向け賠償責任保険」の提案を開始しました。また、管理を受託するマンションの居住者を対象に、マンションライフで起こり得るトラブルなど9種類の補償をワンパックにして安価な保険料で提供する「マンションに暮らす家族のための保険」の発売を、同じく10月から本格的に開始しました。どちらもマンション居住者の視点に立った新発想の保険商品といえます・・・

<生活管理>
震災対応マニュアルに基づく実践的防災訓練

  • 神奈川県藤沢市のライオンズ湘南藤沢グランフォート管理組合は、2014年10月に株式会社大京アステージのサポートによる住民参加型の防災訓練を実施しました。当日は震災対応マニュアルに基づき、居住者安否確認、負傷者搬出訓練、建物被害の確認、ペット避難場所設置、防災備蓄品確認など実践的な訓練メニューを用意し、報道関係者にも訓練の模様を公開しました・・・

NEWS

2014年8月25日
マンション管理オンライン・ダイジェスト第3号を発行しました。
2014年4月25日
マンション管理オンライン・ダイジェスト第2号を発行しました。
2013年12月1日
マンション管理オンライン・ダイジェスト(雑誌版)を創刊しました。
2012年11月1日
マンション管理オンライン・ニューズレター(無料登録制)のメール配信を開始しました。
2012年9月20日
マンション管理オンラインの公開を開始しました。
2012年6月20日
マンション管理オンライン(Webサイト)の試験運用を開始しました。






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